Приобретение квартиры в строящемся доме, является одним из наиболее выгодных вложений денег в недвижимость. Основные доводы к совершению данной сделки, равно как и минусы, рассмотрим ниже.
Содержание
Доводы и плюсы
- Главным плюсом приобретения квартиры в строящемся доме, является стоимость жилья, которая отличается от конечной цены в готовом доме, примерно на 35%. Относительно невысокая стоимость, позволит обзавестись жильем молодым семьям и людям с невысоким достатком.
- Возможность оформления сделки в рассрочку. Большинство застройщиков предоставляет своим покупателям возможность оформить рассрочку на покупку квартиры.
- По завершению строительства дома, покупатель становится обладателем нового жилья. В квартире не будет следов предыдущих жильцов, повреждений, запахов и проблем сопутствующих вторичному жилью
- В ходе строительства у собственника будет достаточно времени для подготовки предстоящего ремонта или проектировки желаемого дизайна помещения.
- Исключен демонтаж конструкций от прежних владельцев, что существенно сэкономит время и деньги.
- Если квартира приобретается в доме, который расположен в новом, строящемся районе, то покупатель в довесок имеет бонус в виде качественной инфраструктуры. Это новые детские садики, магазины и новые школы с современным ремонтом.
- Инвестиции с целью перепродажи. К моменту готовности и сдачи жилья, стоимость квартиры вырастет на указанные выше 30–35%, что является выгодным моментом для продажи.
Помимо очевидных плюсов, есть еще и другие положительные моменты покупки квартиры в строящемся доме. Это и возможность выбора нужного этажа, вида из окон, что будет важно молодым семьям. Вид во двор, для наблюдения за детьми, будет предпочтительнее вида на парковку. Также во время стройки, легко отслеживать ход работ с проводкой и сантехникой, в каком состоянии будут окна и коммуникации.
Нюансы и недостатки
1) Невозможность быстрого заселения. Чтобы отпраздновать новоселье, придется подождать окончания строительства и перевода жилья в собственность покупателю.
2) Необходимость делать ремонт, что означает дополнительные затраты.
3) Сроки строительства могут быть перенесены на другой срок, чем было запланировано при совершении сделки.
4) Не всегда высокое качество выполняемых работ. Хотя эту проблему можно решить, путем обращения с жалобами к застройщику.
Вывод
Сопоставив плюсы и минусы, очевидно, что покупка жилья в строящемся доме, выгодная и экономически оправданная сделка. Однако, чтобы избежать серьезных разочарований или более того, срыва сделки по вине застройщика, стоит покупать жилье только у проверенных компаний. Застройщик должен иметь серьезное портфолио и стаж на строительном рынке. При совершении покупки, проконсультируйтесь с опытными риэлторами и юристами. По заключению строительства и перед подписью акта сдачи, проверьте, все ли соответствует заявленным в договоре условиям. При тщательном выборе надежного застройщика, риски, как правило — минимальны.
