В бум строительства, чуть ли не каждый решает построить тот или иной объект, преследуя коммерческие цели, будь-то торгово-офисный комплекс либо здания, рассчитанные для постоянного проживания граждан. Имея уже пригодный участок под свои замыслы, помимо разработки проекта задуманного объекта строительства, появляется проблема с приобретением разрешения на строительство. Вероятность его получения зависит непосредственно от целевого назначения куска земли, на котором предполагается возвести дом. Эта информация указана в кадастровом паспорте этого участка.
Содержание
Последовательность приобретения разрешения на строительство
Во-первых, необходимо пойти в орган муниципального образования и заказать ГПЗУ (градостроительский план земельного участка), написав положенное заявление. Этот план будет на руках через 30 дней.
Хотя, до этого действия проектная документация должна уже быть в наличии в стадии П, потому как проектирование занимает не один месяц. Если проектируемое здание не попадает под действие ГрК РФ, то придется еще пройти экспертизу, осуществляемая органом государственной власти.
После получения плана, сразу же дозволено представить требуемые бумаги для приобретения разрешения на строительство.
Документы на приобретение разрешения на строительство
Представляется целый пакет документов во главе с заявлением о выдаче разрешения, состоящий из:
- Удостоверение, подтверждающее права на участок. Может быть свидетельством, постановлением о выдаче участка или что-то тождественное;
- ГПЗУ;
Проектная документация, включающая:
а) схема плана местности с изображением географических объектов (СПОЗУ), на которой должны быть указаны границы участка, подлежащего застройке;
б) СПОЗУ, показывающая и доказывающая нахождение линейных объектов в пределах красных линий;
в) чертежи раздела АР;
г) перечень технических устройств инженерных систем с указанием точек подключения к зданию;
д) ПОС.
Положительные выводы экспертиз проекта на предметы технических и экологических (если предусмотрена ГрК РФ) безопасностей, проводившейся экспертной лицензированной компанией. А при условии проведения экспертизы, осуществляемой органом государственной власти, подтверждающие документы представлять не нужно;
Если все требования представлены в полном объеме, орган муниципального образования выдаст разрешение по истечении 10 дней.
