Многие начинают ремонт с перепланировки санузлов. Для того чтобы увеличить пространство можно совместить туалет с ванной комнатой или расширить площадь за счет других помещений.
В настоящее время рынок жилья поражает своим разнообразием. Потребителю доступна база недвижимости, в которой можно найти квартиры на любой вкус: от простых до элитных. Но какой бы не была квартира, каждый хозяин хочет внести в нее что-то свое новое, чтобы она стала еще более уютной и комфортабельной.
Так многие начинают ремонт с перепланировки санузлов. Все хотят иметь красивую и качественную сантехнику. Как известно в обычных многоквартирных домах ванная комната настолько мала, что в ней в лучшем случае помещается стиральная машина. А зачастую для этого приходится даже ликвидировать раковину. О шкафчиках и биде порой не может быть и речи. Именно поэтому многие пытаются увеличить санузел. Добиться этого можно совместив ванную с туалетом или расширив площадь за счет других комнат. В любом случае, прежде чем приступать к ремонту, необходимо получить разрешение и согласовать будущую перепланировку.
Если вы являетесь владельцем квартиры, то для начала нужно разработать проект будущего санузла в проектной компании, а затем сдать пакет необходимых документов в Мосжилинспекцию. Разрешение на перепланировку вы получите через 45 дней. В некоторых случаях бывает достаточно оформить эскиз.
Проще всего узаконить переделку по совмещению ванны с туалетом. Гораздо сложнее если планируется перенос ванной комнаты или расширение за счет площади прилегающего помещения. Здесь важно знать, что в многоэтажном доме не разрешается расположение санузла над кухнями и жилыми комнатами. Соответственно увеличить площадь ванной можно только за счет вспомогательных помещений: коридора, кладовой и т. п. При этом должны соблюдаться строительные нормы, по которым ширина коридора, ведущего в жилую комнату не должна быть менее 1 м, а в остальных случаях не менее 85 см. Кроме того вход в санузел, где располагается унитаз, не должен вести в жилую комнату или кухню.
Исключением для расположения санузла являются квартиры первых этажей или те, под которыми располагается нежилое помещение. В данном случае не допускается, чтобы санузлы соседей сверху оказались над кухней и комнатами. В противном случае квартира будет признана не пригодной для проживания.
С помощью дизайнерской мысли и современных строительных материалов дешевые квартиры можно превратить в элитные. Главное при перепланировке опираться на строительные нормы и действующее законодательство.
Так при ремонте санузла помимо указаний к расположению также предъявляются строгие требования к проведению работ. При расширении площади в обязательном порядке должна быть выполнена гидроизоляция, а также устроен порожек под дверным полотном, который выполняет защитную функцию в случае залива. Стоит отметить, что на этапе устройства гидроизоляции должен быть оформлен акт на скрытые работы. Если этого не сделать в дальнейшем возникнут проблемы с оформлением.
Получается, что перепланировка санузла — не такое уж и простое дело и требует основательного и грамотного подхода!
