Ипотечный кредит – один из наиболее привлекательных кредитных продуктов, который характеризуется относительно невысокой процентной ставкой по ипотечному кредиту , но и длительным сроком кредитования.
Чаще всего он связан с процессом приобретения дома или квартиры, но мало кто знает, что его можно получить и для других целей.
Содержание
Ипотечный кредит: от чего зависит рассрочка
Прежде всего, будущему заемщику следует осознавать, что влияет на размер ежемесячного взноса по квартирному кредиту, который он платит. Подавляющее большинство ипотечных кредитов, выдаваемых сегодня, основано на переменных процентных ставках. Альтернативой являются жилищные кредиты с фиксированной процентной ставкой. В настоящее время на рынке существует несколько ипотечных продуктов.
Как выбрать ипотечный кредит?
Целенаправленность ипотечного кредита делает его более дешевым, чем другие виды обязательств, например, кредит наличными . Когда мы говорим «дешевле», мы имеем в виду более низкие процентные ставки и более низкую годовую процентную ставку . Однако долгосрочный характер жилищного кредита означает, что заемщик должен учитывать множество затрат, которые будут понесены в течение многих лет. Неудивительно, что одним из основных факторов, определяющих, какой банк выбрать, является фактор стоимости.
Процентная ставка, вероятно, является первым параметром, на который обратят внимание люди, рассматривающие возможность получения ипотечного кредита. Большинство предложений доступны только с плавающими процентными ставками, хотя на рынке появляется все больше предложений с фиксированной процентной ставкой.
При получении ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой клиент принимает решение о фиксированной процентной ставке (независимо от ситуации на рынке) на заранее определенный период времени. Обычно это несколько лет, хотя некоторые учреждения предусматривают возможность продления этого срока.
Еще одним параметром, влияющим на стоимость ипотечного кредита, является комиссия. Он определенно ниже, чем в случае большинства кредитов наличными, и обычно одинаков.
Ипотечный кредит – на что еще его можно потратить?
Ниже перечислены некоторые из наиболее распространенных целей, для которых заемщики берут ипотечный кредит. Однако их список гораздо длиннее. Целями, принятыми банком, являются:
- покупка участка под застройку (также при уже начатом строительстве),
- покупка квартиры,
- финансирование покупки доли в недвижимости,
- строительство дома (также осуществляется застройщиком),
- рефинансирование ипотечного кредита, по которому был заключен договор с другим банком.
Подробный список целей, на которые банк готов предоставить финансирование, можно найти в соответствующих банковских документах, например, в правилах выдачи ипотечных кредитов.
